Is een verzakking van je huis gedekt door de verzekering?
Verzakkingen van huizen door droogte komen steeds vaker voor in Vlaanderen. Niet elke verzakking is automatisch gedekt door je brandverzekering. Sinds oktober 2021 verduidelijkt een interpretatieve wet wat precies verzekerd is of moet zijn. Krijg je hier een discussie over met je verzekeraar, dan kan een gespecialiseerd advocaat helpt je om je rechten af te […]
Onteigening aanvechten met een advocaat
Onteigening is een maatregel waarbij de overheid je eigendom inneemt voor een doel van openbaar nut. Dat kan in België alleen via wettelijk vastgelegde procedures en met een billijke onteigeningsvergoeding. De onteigenende overheid moet bovendien de wettigheid en de onteigeningsnoodzaak aantonen. Onteigening is immers een ingrijpende maatregel die je eigendomsrecht aantast. Je hoeft je dan […]
Kun je een huurder uitzetten voor renovatiewerken?
In Vlaanderen is een huurder wettelijk beschermd tegen vroegtijdige opzegging van zijn huurcontract. Toch laat de wetgeving in sommige specifieke gevallen een opzegging van de huurovereenkomst toe op andere dan de vaste momenten die contractueel en wettelijk voorzien worden. Vroegtijdige opzegging kan bijvoorbeeld onder strikte regels wegens renovatiewerken. Niet elke verbouwing volstaat om een huurovereenkomst […]
Wat is de rol van de makelaar bij verborgen gebreken
Wanneer verborgen gebreken aan het licht komen na de verkoop van een woning, is in eerste instantie de verkoper aansprakelijk. Toch kan ook de makelaar een belangrijke rol spelen wanneer hij informatie achterhoudt of foutief informeert. De mate van aansprakelijkheid van een makelaar hangt af van diens kennis, betrokkenheid en eventuele kwader trouw. Kopers kunnen […]
Advocaat bij het kopen van een huis in Spanje, een goed idee?
Heel wat Belgen dromen van een eigen stek onder de Spaanse zon. Of dat nu een appartement aan de Costa del Sol is of een knus huis in Andalusië, het Spaanse vastgoedrecht verschilt fundamenteel van het Belgische. Waar de notaris in België een grondige juridische controle doet, is die rol in Spanje veel beperkter. Hoewel […]